Como gastar na construção de uma casa passo a passo

Construir uma casa é um dos maiores investimentos da vida e requer planejamento financeiro cuidadoso. Este guia completo vai te ajudar a entender todos os custos envolvidos e como gerenciar seu orçamento de forma inteligente.

Como construir uma casa

1. Planejamento Financeiro Inicial

Antes de começar qualquer construção, é fundamental estabelecer um orçamento realista. O planejamento financeiro deve considerar não apenas os custos diretos da obra, mas também uma reserva de emergência.

Definindo o Orçamento Total

• Calcule 70% do orçamento para estrutura e acabamentos básicos

• Reserve 20% para acabamentos e detalhes

• Mantenha 10% como reserva de emergência para imprevistos

2. Custos com Documentação e Projetos

Antes mesmo de quebrar o primeiro tijolo, você precisará investir em documentação e projetos. Estes custos iniciais são fundamentais para uma construção bem-sucedida.

1. Projeto arquitetônico: R$ 15 a R$ 50 por m²

2. Projeto estrutural: R$ 8 a R$ 25 por m²

3. Projeto elétrico e

4. : R$ 5 a R$ 15 por m²

5. Aprovação na prefeitura: R$ 500 a R$ 3.000

3. Escolha de Materiais: Qualidade vs. Custo

A escolha dos materiais representa cerca de 60% do custo total da obra. É importante equilibrar qualidade, durabilidade e preço para fazer escolhas inteligentes.

Materiais Básicos de Construção

• Cimento: R$ 25 a R$ 35 por saco de 50kg

• Areia: R$ 40 a R$ 60 por m³

• Brita: R$ 50 a R$ 80 por m³

• Tijolo comum: R$ 0,40 a R$ 0,80 por unidade

• Ferro para construção: R$ 4 a R$ 7 por kg

Dica importante: Compre materiais em quantidade para conseguir melhores preços. Negocie descontos para pagamento à vista e compare preços em diferentes fornecedores.

4. Contratação de Profissionais

A mão de obra representa cerca de 30% a 40% do custo total da construção. Contratar profissionais qualificados é essencial para garantir qualidade e evitar retrabalhos.

Tipos de Contratação

1. Empreitada Global: Contrato único para toda a obra (R$ 800 a R$ 1.500 por m²)

2. Administração: Você compra materiais e paga mão de obra separadamente

3. Mista: Combinação dos dois modelos anteriores

   
   

Custos de Mão de Obra por Especialidade

• Pedreiro: R$ 80 a R$ 150 por dia

• Servente: R$ 50 a R$ 80 por dia

• Eletricista: R$ 100 a R$ 200 por dia

• Encanador: R$ 100 a R$ 180 por dia

• Pintor: R$ 80 a R$ 120 por dia

5. Etapas da Construção e Custos

Entender as etapas da construção ajuda a planejar melhor os gastos e o cronograma de desembolso. Cada fase tem custos específicos que devem ser considerados.

Fundação e Estrutura (40% do custo total)

• Escavação e terraplanagem: R$ 15 a R$ 25 por m³

• Fundação: R$ 80 a R$ 150 por m²

• Estrutura de concreto: R$ 200 a R$ 350 por m²

  
  

Alvenaria e Cobertura (25% do custo total)

• Alvenaria: R$ 60 a R$ 120 por m²

• Cobertura com telhas cerâmicas: R$ 80 a R$ 150 por m²

• Laje: R$ 120 a R$ 200 por m²

Instalações e Acabamentos (35% do custo total)

• Instalação elétrica: R$ 40 a R$ 80 por m²

• Instalação hidráulica: R$ 35 a R$ 70 por m²

• Revestimentos e pisos: R$ 80 a R$ 200 por m²

• Pintura: R$ 15 a R$ 35 por m²

6. Dicas para Economizar na Construção

Economizar na construção não significa comprometer a qualidade. Com planejamento e estratégias inteligentes, é possível reduzir custos significativamente.

Estratégias de Economia

1. Compre materiais em épocas de baixa demanda (inverno)

2. Negocie descontos para pagamento à vista

3. Opte por plantas mais simples e funcionais

4. Evite mudanças no projeto durante a obra

5. Faça cotações em pelo menos 3 fornecedores diferentes

Alternativas Econômicas de Materiais

• Bloco cerâmico ao invés de tijolo comum (melhor isolamento térmico)

• Telha de fibrocimento ao invés de cerâmica (mais barata e resistente)

• Piso cerâmico ao invés de porcelanato em áreas menos nobres

• Esquadrias de alumínio ao invés de madeira (menor manutenção)

7. Cronograma de Desembolso

Organizar o cronograma de pagamentos é fundamental para manter o controle financeiro durante toda a obra. Veja como distribuir os gastos:

1. Mês 1-2: Projetos e documentação (5% do orçamento)

2. Mês 3-5: Fundação e estrutura (40% do orçamento)

3. Mês 6-8: Alvenaria e cobertura (25% do orçamento)

4. Mês 9-12: Acabamentos e instalações (30% do orçamento)

8. Controle de Custos Durante a Obra

Manter o controle rigoroso dos gastos durante a construção é essencial para não estourar o orçamento. Implemente estas práticas:

• Mantenha uma planilha detalhada de todos os gastos

• Guarde todos os recibos e notas fiscais

• Faça reuniões semanais para acompanhar o progresso

• Compare o realizado com o planejado mensalmente

Conclusão

Construir uma casa é um investimento significativo que requer planejamento cuidadoso e controle rigoroso dos custos. Com as informações e dicas apresentadas neste guia, você estará melhor preparado para gerenciar seu orçamento e realizar o sonho da casa própria de forma mais econômica e eficiente.

Lembre-se sempre de que economizar não significa comprometer a qualidade. Invista em um bom projeto arquitetônico, escolha materiais adequados e contrate profissionais qualificados. Esses investimentos iniciais podem resultar em grandes economias a longo prazo.

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